Din heim. Vårt vertskap.
Full drift av korttidsutleie i Tromsø.
Vi tar hånd om annonsering, prising, gjesteoppfølging og renhold.
Lokalt og personlig, fra første melding til utsjekk.
Få en gratis vurdering av boligen din
700+
Gjesteopphold håndtert
4,98/5 og 9,7/10
Airbnb og Booking.com, egne enheter
Slik fungerer det
Uansett om du allerede leier ut boligen din, eller vurderer det for første gang, tilpasser vi prosessen til akkurat din situasjon.
Trinn 1
Gratis møte og befaring
Vi starter med et uforpliktende møte der vi blir kjent med deg og boligen din, ser på mulighetene og gir et realistisk inntektsestimat.
Trinn 2
Klargjøring og oppsett
Profesjonelle bilder, gjennomarbeidet annonse og tilpasset prisstrategi, klart for de riktige gjestene.
Trinn 3
Drift og oppfølging
Vi håndterer daglig drift, gjesteoppfølging, innsjekk og utsjekk, renhold og prisoptimalisering.
Les mer om hele prosessen →Dokumenterte resultater
Fjellheim Kurs- og Misjonssenter
9 utleieenheter
+35 %
utleieinntekter
+50 %
gjennomsnittlig døgnpris
Sammenlignet med samme periode året før.
Vel så viktig som resultatene var tryggheten det ga å ha en drift som gikk av seg selv, uten at vi trengte å være involvert. Jørgen tok rollen som vårt ansikt utad på en så profesjonell og vennlig måte at vi var helt trygge på å overlate gjestene til ham.
Stephen Mayes
Daglig leder, Fjellheim Kurs- og Misjonssenter
Derfor velger eiere Heim Vertskap
Lokal erfaring, personlig oppfølging og moderne verktøy, i den rekkefølgen som betyr noe for deg.
-
Lokal tilstedeværelse i Tromsø
Vi kjenner byen, sesongene og gjestene.
-
Aktive og erfarne verter
Vi driver egne boliger ved siden av, og kjenner utleien fra eierens side.
-
Dokumentert gjestetilfredshet
4,98 på Airbnb og 9,7 på Booking.com på våre egne enheter.
-
Personlig oppfølging
Samme faste kontaktperson gjennom hele samarbeidet.
-
Profesjonell prising og distribusjon
Prisene justeres etter etterspørsel og sesong, og boligen er synlig i de riktige kanalene.
-
Moderne systemer og full oversikt
Profesjonelle systemer gir kontroll på meldinger, kalender og rutiner, mens vi følger driften aktivt og du har løpende oversikt over inntekt og belegg.
På de beste plattformene
Vi markedsfører boligen din aktivt i de mest lønnsomme kanalene. Tallene under er fra våre egne enheter
4,98/5
Superhost
9,7/10
Eksepsjonell
Heim er ikke bare et hus
Et heim er et sted noen kaller sitt, og det er sånn vi behandler hver bolig vi tar hånd om. Vi startet som verter selv, og drifter fortsatt egne boliger i full drift, inkludert vask. Bak Heim Vertskap står Jørgen og Ingunn Sofie.
Vi er selv en familie på seks, og vet hva som skal til for at et sted skal føles trygt og godt å komme hjem til.
Jørgen og Ingunn Sofie
Grunnleggere av Heim Vertskap
Vi tar hånd om hele gjestereisen
Innsjekk & utsjekk
Vi organiserer og følger opp innsjekk og utsjekk, slik at overgangen mellom gjester går så smidig som mulig, og både du og gjestene får en god opplevelse.
Gjestekommunikasjon
Vi tar oss av all kommunikasjon med gjester før, under og etter oppholdet. Dette sikrer raske svar, god oppfølging og en trygg og profesjonell dialog gjennom hele oppholdet.
Renhold
Vi bruker faste vaskere vi kjenner, og koordinerer renholdet selv, slik at boligen alltid er ren, ryddig og klar for nye gjester mellom hvert opphold.
Markedsføring
Vi jobber med å gjøre boligen din synlig og attraktiv i markedet, og optimaliserer annonsen fortløpende for å tiltrekke riktige gjester og sikre jevn etterspørsel.
I boligen
Vi sørger for at boligen er godt tilrettelagt for utleie, med fokus på komfort, funksjonalitet og små detaljer som gir gjestene en god opplevelse.
Fotografering
Profesjonell boligfotografering, slik at bildene holder en gjennomgående stil og gir annonsen et helhetlig og profesjonelt uttrykk.
Ønsker du annen hjelp?
Full drift passer for de fleste, men noen ganger er behovet et annet. Ta kontakt, så ser vi om vi kan finne en løsning.
Trenger du noe annet enn full drift?
Kanskje du drifter flere enheter, bare vil ha hjelp med enkelte tjenester, eller trenger en hånd i oppstarten. Kryss av for det som passer, fortell oss litt om boligen, så tar vi kontakt med et forslag.
Ønsker du hjelp med full drift, klikk her+47 994 50 506
post@heimvertskap.no
Kohtvegen 6, 9006 Tromsø
Spørsmål og svar
Hva lurer du på?
Hva koster tjenesten?
Vi tar 20 % av leieinntektene etter plattformgebyr. Vaskegebyret legges på gjesten gjennom reservasjonen. Sengetøy, håndklær og forbruksvarer kommer i tillegg, og etterfaktureres etter bruk. Fotografering er også en egen kostnad. Noen detaljer tilpasses etter behov, blant annet om du er privatperson eller bedrift, og hvor mange enheter det gjelder. Vi tjener først når du tjener.
Hvor mye kan jeg tjene på boligen min?
Inntekten varierer basert på beliggenhet, størrelse og standard. Vi analyserer markedet i ditt område og bruker dynamisk prising for å optimalisere både belegg og inntekt gjennom året.
Hva innebærer full drift av min bolig?
Full drift betyr at vi håndterer hele utleieprosessen for deg. Vi oppretter og optimaliserer annonser, styrer prising, kommuniserer med gjester og organiserer innsjekk og renhold, uten at du bruker tid på daglig drift.
Hvor mye tid må jeg bruke som utleier?
Du trenger ikke bruke tid på den daglige driften. Vi tar oss av prosessen fra start til slutt, slik at du får en trygg og forutsigbar utleie.
Er det trygt å leie ut boligen min?
Ja. Bookinger håndteres gjennom etablerte plattformer som Airbnb og Booking.com, med deres løsninger for betaling, gjesteinformasjon og håndtering av enkelte skadesaker. Både vi og vaskerne har egen ansvarsforsikring. Som eier er du fortsatt ansvarlig for egen utleieforsikring. Vi følger opp gjestene underveis og håndterer situasjoner som oppstår. Slikt er sjeldent, men det finnes alltid en viss risiko ved utleie.
Hvor i landet tilbyr dere tjenester?
Vi tilbyr full drift i Tromsø. Tar du kontakt fra et annet sted, ser vi på muligheten for et samarbeid etter avtale.
Kan jeg fortsatt bruke boligen min selv?
Ja, du har full kontroll over kalenderen og kan når som helst blokkere datoer for eget bruk.
Hvilke systemer og verktøy bruker dere?
For å sikre maksimal synlighet og profesjonell kalendersynkronisering, og for å optimalisere inntekten, bruker vi profesjonelle systemer for administrasjon, meldingsflyt og dynamisk prising basert på markedsetterspørsel.
Hvordan jobber dere for å maksimere utleieinntekten?
Vi kombinerer profesjonelle bilder og gjennomarbeidede annonser med dynamisk prising, kalenderstyring og løpende markedstilpasning. Målet er riktig balanse mellom døgnpris, belegg og samlet inntekt.
Har dere erfaring med å drifte komplekse porteføljer med flere utleieenheter?
Ja, vi har erfaring med en slik drift, og ser muligheter for å drifte dette på en effektiv og god måte.
Jeg har allerede egne annonser og leier ut, kan dere ta over driften?
Ja. Med medvert-modellen drifter vi gjennom dine egne annonser, så historikk og omtaler forblir som de er. Vanligvis er vi i gang innen en uke, ofte raskere. Skal boligen fotograferes, eller må en ny annonse verifiseres, kan det ta litt lenger.
Klar for å komme i gang?
Book et gratis og uforpliktende møte, så tar vi det derfra.
Book gratis befaring